L’Agenzia del Territorio ha reso noto il consuntivo, al 31 dicembre 2011, dell’attività di regolarizzazione dei fabbricati mai dichiarati al Catasto o che hanno subìto variazioni non dichiarate dalla parte, i cosiddetti “immobili fantasma”.

L’operazione ha permesso di individuare 2.228.143 di particelle del Catasto terreni dove erano presenti potenziali fabbricati non dichiarati. Grazie all’adempimento spontaneo dei contribuenti e ai successivi riscontri dei tecnici dell’Agenzia, è stato effettuato l’accertamento per oltre 1.065.484 particelle (dati al 30 aprile 2011).

Nell’arco temporale compreso tra il 2 maggio e la fine del 2011, è stato avviato il processo di attribuzione della rendita presunta sulle rimanenti 1.162.659 particelle, attraverso l’individuazione della destinazione d’uso e di altri parametri tecnico-estimali degli immobili.

Complessivamente sono state individuate 1.081.698 unità immobiliari di diverse tipologie a cui è stata attribuita una rendita (definitiva o presunta) pari a 817,39 milioni di euro.

Il recupero dei fabbricati mai dichiarati, oltre ai risvolti civilistici connessi all’identificazione del patrimonio immobiliare e al miglioramento della trasparenza del mercato, ha un effetto significativo sul recupero dell’evasione nel comparto.

Nel ‘piccolo’ dei… casi nostri, in tutta la Campania si arriva a una quota di 129.607 case di differente tipologia, come è ovvio, nascoste al Fisco per un totale – quanto a rendita catastale complessiva non dichiarata – di oltre 80 milioni di euro (seconda regione in Italia), mentre a Benevento e nel Sannio a 16.131 unità fantasma, con una rendita di 7 milioni e 258mila euro.