Giù il valore della case a Benevento: nel centro storico il ribasso maggiore. Gli esperti: “Nel 2015 la risalita”

Un mercato in flessione sia dal punto di vista delle transazioni immobiliari che da quello dei prezzi, è quanto messo in luce dal dossier annuale dell’Ufficio Studi del gruppo Tecnocasa presentato in mattinata a Benevento. I dati parlano chiaro: nel Sannio, dopo un primo momento in controtendenza, l’andamento delle compravendite ha iniziato a seguire l’indirizzo nazionale con un calo del valore degli immobili che nel 2012 ha fatto registrare meno 15 punti percentuali e una diminuzione che sfiora il 32% negli ultimi quattro anni.

Eppure, secondo quanto confermano gli esperti di Tecnocasa, l’interesse per il mattone non si è mai sopito, ma i potenziali acquirenti devono fare i conti con la crisi economica mondiale, l’incertezza del lavoro e la difficoltà di accesso al credito.

In città, ad avere il crollo più evidente ma anche inaspettato, è stata la zona del centro storico. Resiste invece il valore degli edifici della zona alta e della Quartiere Pacevecchia.

L’abbassamento dei prezzi nel centro di Benevento ha dato vita ad un fenomeno del tutto nuovo. Diminuiscono in maniera sostanziale le famiglie che cercano la casa nelle immediate periferie della città, per spuntare magari un prezzo più basso, a favore di un ritorno nel circuito cittadino.

“Con il valore degli immobili in calo – spiegano i dirigenti di Tecnocasa – questo è il momento migliore per investire”. Un discorso finanziariamente corretto, ma solo per chi è già in possesso delle risorse economiche e può approfittare della congiuntura per chiudere qualche affare. Per tutti gli altri, invece, quelli cioè che sono costretti a ricorrere ai mutui, la situazione si complica.

E se adesso il difficile accesso al credito, la congiuntura economica sfavorevole e l’arrivo dell’IMU pesano in maniera eccessiva sul portafoglio dei sanniti, rendendo ardua la vita del mercato immobiliare, per il “2015 – spiegano da Tecnocasa – è prevista una nuova risalita dell’intero comparto”.