Sannio, mercato immobiliare dal doppio volto: più transazioni ma i prezzi crollano

Aumentano le transazioni, ma calano i prezzi. E’ il trend del mercato immobiliare nel Sannio registrato dall’osservatorio della Federazione agenti immobiliari professionali. Lo studio, giunto alla seconda edizione, è stato presentato nella sede di Confindustria Benevento alla presenza dei vertici locali e nazionali della Fiaip, del presidente dell’Ance, Mario Ferraro, e del presidente degli industriali sanniti, Filippo Liverini.

Un mercato dal “doppio volto”, così lo definiscono gli esperti. I dati, infatti, evidenziano una vitalità di domanda e offerta con la crescita del 3% delle transazioni. Un segnale positivo al quale però si associa, come detto, la caduta dei prezzi che fanno registrare una flessione dell’1% per le nuove abitazioni, del 5% per le case usate e circa del 10% per i locali commerciali ed uffici. Stabile, invece, il mercato delle locazioni.

“Un calo di valore diffuso in tutta la città – ha commentato il presidente provinciale Fiaip Benevento, Rinaldo Catalano -. Prezzi così bassi non si vedevano dal 1995″.

Il calo è ancora più evidente se si guarda alla provincia con i centri più piccoli e lontani dal capoluogo che vedono una riduzione generale sia dei prezzi che delle compravendite. Resistono, seguendo il trend di Benevento, solo i comuni più grandi. Una congiuntura negativa che, tuttavia, nasconde opportunità per gli investitori e le imprese.

Per questo la Fiaip ha presentato al Governo 10 punti per rilanciare il mercato immobiliare. Tra questi c’è anche la proposta relativa agli incentivi fiscali in caso di cessione in permuta. “Il nostro obiettivo – ha spiegato il presidente nazionale degli immobiliari, Gian Battista Baccarini – è quello di ridurre la fiscalità e promuovere la redditività degli immobili e la riqualificazione del patrimonio esistente”.

Rimettere in moto il sistema immobiliare è fondamentale anche per quanto riguarda aziende ed imprese del settore. Per questo al tavolo era presente l’Ance con il presidente Ferraro che ribadito “la necessità e l’utilità di strumenti come l’Eco bonus e il Sisma bonus”.

“Ci sono delle opportunità da cogliere dal punto di vista degli incentivi – ha concluso il presidente di Confindustria, Liverini –. Queste giornate hanno il merito di mettere intorno allo stesso tavolo esperti del settore, imprenditori ed enti pubblici. Un modo per tentare di fare rete e rilanciare i settori”.